Leie kontra eie
Tidligere har jeg skrevet om hvorfor skal man bør komme seg inn på boligmarkedet hvis man har mulighet.
Nå vil jeg vise regnestykket som gir oversikten i kroner.
Som eksempel har jeg tatt en 2-roms selveierleilighet i Oslo, med beliggenhet på Vestli.
Ved ett kjøp på 2,7 MNOK (med forutsetning om at boligen er ikke overpriset) og at man kan leie den for kr 13 000 pr måned.
Vi tar utgangspunkt i at familien (eller personen) har spart opp kr 500 000 på BSU kontoene. Ved kjøp av bolig må man bruke oppsparte midler. I tillegg når man skal eie leiligheten, må man betale felleskostnader og selvfølgelig skal du betale på lånet.
Jeg tok med all informasjon som gjelder satser og priser i tabellen her:
Så hvordan blir resultatet etter ett år med leie kontra å eie den samme leiligheten?
Resultatet er følgende, det å ha egen bolig koster ca. kr 9 000 billigere enn å leie den pr år.
I tillegg kan vi se på hva man har i verdi etter første året. Når man leier så har man BSU-midler fra før + renter, det er kr 516 500. Når man eier og betaler ned på lånet, pluss at boligen stiger i verdi, så er det kr 527 022. Det gir en ca. 10 000 i merverdi.
Da ser vi at etter et år med den samme leiligheten gir det en merverdi for person/husholdningen på ca. kr 20 000 pr år
Det er et enkelt eksempel på lønnsomhet på å eie, kontra å leie.
Kjøper man bolig med utleiedel, da er det en skattefri inntekt i tillegg.
Lykke til med sparing og formues bygging! 😊
#leiekontraeie #leiebolig #bolig #eiendom #selveierleilighet #andelsleilighet #leilighet #eiebolig #sparing #formue #skatt #skattefradrag #bsu #prisstigning #boligmarkedet
Jeg føler meg som en kjendis i dag :)
Mål status pr 20.08.19
August måned ble veldig spennende for oss, Anna Sofia startet i barnehagen!
Det resulterte i en del innkjøp, men heldigvis hadde jeg spart penger til det, så det var ikke et problem.
Hurra, hurra – jeg har nådd alle mål og betalte litt ekstra på lånet!
Vi har fått endret renten på boliglån, som føret til lavere rentekostnader – dvs. mer penger skal gå til avdrag 🙂
Selv om jeg ble ferdig med mine spare-prosjekter, kommer det nye ganske snart (er allerede i hodet).
Ønsker alle sammen en fin helg!
Mål status pr 20.07.19
Sakte men fremover blir alt mål oppnådd 🙂
Hageprosjektet ble endret til oppgradering av bad i leiligheten. Vi har spart penger til det og nå venter vi på tilbud fra et rørlegger firma.
Boliglån: rentene øker stadig, derfor betaler jeg litt ekstra. Det er ikke så mye igjen og jeg gleder meg å fullføre mitt mål.
Allerede i Juli måned var jeg tilbake på jobb etter mamma permisjonen. Det er ikke så lett, veldig uvanlig å være borte fra lille gullet mitt.
Det kommer nye prosjekter nærmere høsten og jeg skal holde dere oppdatert.
God sommer! 🙂
Mål status pr 20.06.19
Juni måned er god for de fleste, folk får utbetalt feriepenger og skatt til gode (hvis det er aktuelt).
Heldigvis ble vi med i første pulje med skatt-utbetaling, det var hyggelig å se mer penger på konto og vite at våre spareplaner skal gå riktig vei.
Skattepengene gikk til sparing til hage-prosjekt som jeg ble veldig usikker på nå.
Vi begynte å tenke at hagen er i utgangspunktet fin nok for oss. Det jeg skulle ønske å endre skal påvirke kun utseendet, men det blir ikke mer praktisk nytte av det. Samtidig vil vi bytte baderomsmøbler og dusjkabinett i utleieleiligheten. Så vi tror vi utsetter hage-prosjektet og skal ordne ting i leiligheten 🙂
Boliglånet ble betalt litt på også. Norges bank økte renten igjen, og det gjør meg mer motivert til å betale ned på boliglånet så fort som mulig. Hver gang jeg hører om renteoppgang, blir jeg litt lei meg, for det betyr at flere kroner skal forsvinne fra familiebudsjettet.
Men men, det er viktig å spare i tillegg til å betale ned på lånet. Her er mine tips: fyll maks BSU og BSU2 og ha noen sparekontoer ved siden av. Jeg bruker Easybank sine kontoer som gir månedlig kapitalisering og har god rente.
Ha en fin dag! 🙂
