Utleid!
Utleiemarkedet i Oslo er hot!
Jeg trodde det skulle ta litt tid før vi får til å leie ut leiligheten. Men en time etter annonsen ble publisert på finn.no kom første forespørsel. Dagen etter ble leiligheten utleid!
Allikevel var det en del «morsomme» personer som tok kontakt. Jeg skrev nylig tips om hvordan skal man oppfører seg som leietager (for å gjøre det enklere for alle), men folk tenker ofte annerledes.
Jeg vil dele noen eksempler på «lykke-til!» leietagere som tok kontakt med oss:
– «Hei, jeg er interessert for leiligheten. har leiligheten seng?». Personen svarte ikke på telefon da vi ville avklare ting, bare sendte melding på slutten: «jeg har bra tid å søke for bolig, så jeg skal samle info og bestemme etterpå».
– En spanjol som skal flytte til Norge sendte meg en god presentasjon av seg selv. Men når jeg spurte hvor skal han jobbe, ingen svar.
– En kvinne sendte oss sms og melding på finn, hun var veldig interessert og skulle komme på visning så fort det var mulig. Etter avtalt tid, forsvant dama.
– En kom på visning og snudde, «plutselig» var det ingen soverom. Lese annonse? Nei, ikke så nøye!
– Vi skrev at leiligheten skal leies ut fra 1. mai med mulighet for tidligere innflytting. Med tidligere innflytting mener vi par uker, ok, maks en måned. En person ville ha leiligheten fra 1. mars.
Så mye rart man kan møte når man driver med utleie 🙂
Nå gleder vi oss til vår ny leieboer og håper på det beste 🙂
Vi er på jakt etter en ny leieboer!
Som jeg skrev tidligere har vår leieboer sagt opp leieforhold og nå er vi på jakt etter en ny nabo.
Vi har en fin liten leilighet som passer bra både til en enkelt person eller et par.
Annonse med informasjon finner du her.
Det blir spennende, hvem som blir vår nye nabo! 🙂
Utleie av bolig: skatt eller ikke?
Jeg skrev tidligere om tips til de som vil leie. Tenkte det kan være fint å forklare til utleiere, om det er skatt eller ikke på leieinntekt.
Jeg har lest en artikkel i Hus & Bolig angående dette og sjekket Skatteetaten sin nettside. Det er en del tekst, som kanskje ikke alle vil lese. Derfor har jeg lagd skjema, som kan hjelpe å forstå utleie skattesystem.
Forklaring av skattesystem ved utleie av bolig Skatteetaten har masse nyttig informasjon med eksempler – riktig fane finner du her.
Jeg vet at det finnes en del entusiaster som vil unngå skatt og registrerer seg som boende på utleieobjektet. Dette synes jeg er ikke greit. Er det skatteplikt, så må man betale – skatten går til samfunnet. I tillegg er det en skikkelig risikosport – blir man tatt med kontroll, blir det heftig tilleggsskatt.
Så lykke til med utleie! Pass på skatteregler og vær en ærlig utleier! 🙂
P.S. Vår leieboer skal flytte ut til sommeren, så her blir det en del visninger fremover.
9 tips til dere som vil leie
Kanskje som dere vet, har vi en leilighet som vi leier ut. Det er en veldig fin inntektskilde og for tiden er vi avhengig av den.
Gjennom 4 år har vi hatt flere leieboere og enda flere visninger. Derfor vil jeg dele min erfaring og skrive noen tips til de som vil leie.
1 Les annonsen godt
De fleste ordentlige utleiere skriver utfyllende og informasjon er ok presentert.
Vi har har fått spørsmål om hvor soverommet er på bildet, når vi skrev tydelig at det ikke er noe soverom.
2 Orienter deg om området, enten vær bestemt eller ikke bruk tid
Åh, ligger ikke dere bak slottet?
En jente ville bo bare på Majorstua og fant ut etter visning at Stovner er for langt derfra.
3 Lag en CV eller en god presentasjon av deg selv
Når du kontakter utleier, presenter deg selv og skriv noe om deg. Dette gjør ting mye enklere og man bygger tillit med en gang. Skriv på engelsk dersom norsken er ikke god nok og ha referanser på plass.
4 Sjekk om du har depositumet i orden
En kvinne ville leie med NAV-garanti. Hun ville flytte inn så fort som mulig men hadde ikke kontaktet NAV enda. Så det var mye usikkerhet rundt dette. Eller en man trakk seg fra liste fordi plutselig var ikke depositum på plass.
5 Sjekk om du tilsvarer den personen folk leter etter
Mann uten fast inntekt og med kone og tre barn – det er ikke det vi ønsket oss. Det er ingen diskriminering, men
1) vi må ha en sikker leietaker med tanke på inntekt 2) på 30 kvm blir det litt lite plass for 5 personer6 Hvis du avtaler en visning, kom på den
En annen kvinne ba om privat visning av leiligheten men kom aldri. Hun ikke svarte på sms eller telefoner, rett og slett forsvant under jorda (tuller, hun var aktiv på messenger og leste meldinger). Selvfølgelig ble hun i «svarte listen»
7 Vær høflig og vis respekt
En utenlandsk kvinne kom på visning og (selv om hun jobber som renholder!) gikk inn i skitne sko. I tillegg etter at hun fant ut at jeg er russisk begynte hun å snakke stygt om nordmenn hun jobber for. Dette var helt uakseptabelt.
8 Alle «jeg må ha» må du ordne selv
Vi hadde en på visning som begynte å snakke om skade i ryggen, derfor hun måtte ha annen sofa og andre kjøkkenmøbler enn vi har. Det hørtes slik at vi er pålagt å tilpasse alt. Det tror jeg ikke.
9 Still gjerne spørsmål til utleier
Vi er en barnefamilie med lille på 7 mnd. Det må da påberegnes litt bråk fra etasjen over. Har du ønske om ett sted med fullstendig stille og ro, passer vi som utleier ikke for deg. Kommunikasjon og kjemi går begge veier.
Lykke til på visninger!